Nieuwe jas voor 79 woningen

Uit het NHD – Door verslaggever Eric Molenaar

BAM Wonen is in opdracht van woningbelegger Vesteda bezig met onderhoud aan – en verduurzaming van – 79 rijwoningen aan de Brik en Sjees in de Hoornse wijk Risdam-Zuid. De meningen van de betrokken bewoners zijn verdeeld. De ene huurder keek er al jaren naar uit, de andere ziet zich hierdoor genoodzaakt te verhuizen.

De woningen zijn gebouwd in de jaren zeventig, waren eigendom van Delta Lloyd en kwamen vorig jaar in handen van Vesteda. De rijtjeshuizen zijn onvoldoende geïsoleerd en wat energieverbruik betreft op z’n zachtst gezegd niet de zuinigste. Ze hebben energielabel E. Als de bouwvakkers van BAM er straks klaar mee zijn hebben de huizen het hoogste energielabel, A.

Om er comfortabele woningen met lagere energiekosten van te maken, krijgen ze als het ware een nieuwe jas. De isolatiewaarde van de woning wordt verbeterd, zodat minder warmte verloren gaat. Er wordt bodemisolatie aangebracht en ook de daken worden volledig geïsoleerd.

Verder krijgen de woningen nieuwe dakpannen, dakgoten en dakkapellen. Het glas wordt vervangen door HR++: dubbel glas met twee isolatielagen. Ook wordt een nieuwe mechanische ventilatiebox geïnstalleerd.

Zonnepanelen

Tot slot worden er zonnepanelen op de daken geplaatst, waardoor de woningen straks zelf een deel van hun energie kunnen opwekken.

Naast de verduurzamingsmaatregelen krijgt de wijk een opfrisbeurt; de kozijnen worden geschilderd en waar nodig wordt het voegwerk hersteld.

Van de 79 woningen zijn er 25 klaar. Bij negen woningen is met het dak begonnen. Naar verwachting kan de hele operatie in maart worden afgerond.

Schimmel

De huurders zijn niet allemaal even blij met het grootschalige onderhoud. Wendy van der Ven wel. Zij woont aan de Brik en zit middenin de renovatie. Maandag werd een nieuwe dakkapel geplaatst. ,,Ik woon hier nu al bijna achttien jaar, en we zijn al zeker tien jaar bezig met zeuren. Boven hadden we nog enkele beglazing! We wilden al eerder zonnepanelen, die wilden we zelf betalen, maar dat kon allemaal niet. Mijn buurvrouw had ze zelfs gewonnen, maar mocht ze niet laten plaatsen. Nee, het was altijd heel moeilijk iets gedaan te krijgen van de eigenaar. Maar uiteindelijk moesten ze wel.’’

Van der Ven is ook blij dat de ventilatie wordt verbeterd. ,,Ieder huis hier heeft wel last van schimmel, zo vochtig is het over het algemeen in huis. Slecht voor de gezondheid.’’

Ze wil nog niet te vroeg juichen over de effecten van de verbeterde isolatie en de zonnepanelen op de energiekosten. ,,We gaan wel meer huur betalen, rond veertig euro per maand, en we hopen dat je dat tegen elkaar kunt wegstrepen. Er werden ons hele mooie dingen voorgespiegeld en we zullen er ook echt wel op vooruitgaan, maar ik blijf nog even kritisch.’’

Verhuizen

Voor Ellen van Zanten, die elders aan de Brik woont, betekent de verduurzaming dat zij zal moeten verhuizen. Ze zat al bijna twintig euro boven de maximale huurgrens voor huurtoeslag en met haar inkomen kon ze dat maar net missen. ,,Maar nu gaan we ruim 46 euro meer huur betalen en per 1 juli heffen ze over het hele zwikkie weer huurverhoging. Dan komt de huur op ongeveer 800 euro en dat is voor mij niet meer te verhapstukken.’’

Ze voelt zich door de grootscheepse renovatie ’voor het blok gezet’ en denkt dat dit voor meer mensen geldt. ,,Er zitten hier veel oudere mensen, en de aow is ook geen vetpot.’’

Geluk bij een ongeluk is dat ze al heel lang staat ingeschreven voor een huurwoning en dus rechten heeft. Ze kijkt nu naar een seniorenwoning, maar zal haar stekkie aan de Brik missen. We kwamen hier in 1988 en hebben hier altijd heel prettig gewoond.’’

Foto: HMC / Eric Molenaar

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *