Eigenaar De Nijs reageert op kritiek bouwplannen

Van NHD verslaggevers Eric Molenaar en Jeroen Haarsma

Volgens De Nijs, eigenaar van het Missiehuis, hebben inmiddels zo’n drieduizend geïnteresseerden zich gemeld voor de in aanbouw zijnde appartementen.

Rob de Groot, projectontwikkelaar bij De Nijs, reageert op de kritiek die op Facebook en in de Hoornse politiek klinkt over de plannen om onderwijs en wonen te combineren in het Missiehuis. ,,Aan negatieve aandacht geen gebrek op Facebook. De 3000 geïnteresseerden die wij al hebben mogen verwelkomen, staan echter niet op Facebook.’’

Op sociale media klinkt de kritiek dat de woningen ’onbetaalbaar’ zijn voor starters; juist de doelgroep die het al zo zwaar heeft op de huidige woningmarkt – ook in West-Friesland. ,,Wij bieden nu eenmaal geen sociale huurwoningen of ’betaalbare koopwoningen’ aan’’, geeft De Groot toe. ,,We verdienen meer op de appartementen die we nu aanbieden. En de gemeente Hoorn heeft ons geen restricties opgelegd. In andere gemeenten moet je bij een nieuwbouwproject soms een bepaald percentage van de woningen aanbieden in de goedkopere huursector. Dat hoefde in Hoorn niet.’’

De kritiek vanuit de politiek verbaast De Nijs voor een deel. ,,Ik begrijp dat veel raadsleden vinden dat ze slecht zijn geïnformeerd. Ik denk dat hun boosheid vooral daar op is gericht. Niet zozeer op onze plannen om woningen en school bij elkaar te brengen. Want in het bestemmingsplan staat expliciet de mogelijkheid om een school te vestigen in het Missiehuis. Dan kun je niet verbaasd zijn als dat dan ook gebeurt. Wij vinden, als professionele partij, dat het Missiehuis nu juist een mooie dynamiek krijgt.’’

De lijst van 3000 geïnteresseerden (’Vooral uit Hoorn en dorpen als Wognum en Spanbroek’) geeft De Nijs vooralsnog gelijk.

Overigens komen er nog andere soorten – nog luxere – appartementen op de markt dan de drie die De Nijs nu aanbiedt via de Missiehuis-site. ,,Over een paar weken brengen we de ’types D,E en F’ naar buiten: appartementen tot 145 vierkante meter.’’ Deze komen in de vier nieuwbouwblokken náást het Missiehuis. Wel komen er 25 kleinere appartementen, vanaf 35 vierkante meter, in het bestaande Missiehuis. Prijzen: vanaf 140.000 euro.

De Nijs heeft niets gemerkt van negatieve effecten van het nieuws dat er een school in het Missiehuis komt. Toch kwam dit voor sommige mensen als een onprettige verrassing.

De Nijs heeft achter de schermen hard gewerkt aan een overeenkomst met de School voor Persoonlijk Onderwijs. Volgens de eigenaar van het Missiehuis is daarover bewust niets gecommuniceerd met mensen die interesse toonden in een appartement. ,,We zijn terughoudend geweest. En niet om potentiële kopers te misleiden, maar omdat wij dat netjes vonden richting de school’’, aldus Rob de Groot namens De Nijs. ,,We zijn straks in onze reclame-uitingen uiteraard transparant over de komst van een school.’’

Volgens De Groot heeft het nieuws dat er een school bij de luxe appartementen komt, niet geleid tot negatieve reacties. ,,We hebben er nul ontvangen. Ook de makelaars die de woningen verkopen niet. Ook heeft vooralsnog niemand zijn interesse ’ingetrokken’.’’

Toch zijn er wel degelijk mensen geschrokken. Het nieuws van de school kwam een echtpaar uit de omgeving van Hoorn rauw op het dak vallen. Het stel heeft zich ingeschreven als belangstellende voor een van de 109 appartementen in de vier woongebouwen op het terrein. Het heeft zijn eigen huis zelfs al verkocht. Groot was de verrassing toen ze in deze krant lazen dat de Ida Gerhard Academie in het hoofdgebouw komt, met maximaal 25 klassen en 400 leerlingen. ,,Wij hebben bewust geen kinderen, ik vind kinderen helemaal niet leuk, dus waarom zou je dat opzoeken?’’, zegt de 45-jarige vrouw van het stel. Toch blijven ze ingeschreven, in afwachting van meer informatie. ,,Waar komt de school precies en waar het appartement dat we eventueel zouden kunnen kopen? We worden miniem geïnformeerd. Terwijl het toch geen pakkie boter is wat we willen kopen.’’ Zij wil niet met haar naam in de krant, omdat ze bang is dat dit hun kansen verkleint: ,,Je weet nooit hoe dat loopt.’’

Het is vanwege haar gezondheid dat ze gelijkvloers willen wonen. In Hoorn, waar zij vandaan komt. Ze werden eind vorig jaar ingeloot voor De Beeldhouwer, het nieuwe appartementencomplex in het oude belastingkantoor aan de Nieuwe Steen. ,,Een geluk, want voor de tachtig woningen waren er 300, 350 gegadigden.’’ Maar het liep stuk op de hypotheek, want die wilde de bank niet verstrekken, zo lang ze hun eigen huis nog niet hadden verkocht. Van het nieuwe appartement moesten ze in februari al voor een deel eigenaar zijn, ook al zou het anderhalf jaar later pas worden opgeleverd. De bank wilde maximaal een half jaar overbruggen. ,,Zo gaat het tegenwoordig met een hypotheek.’’

Verkocht

Ze besloten hun huis dan maar te koop te zetten. Dat gebeurde eind april. Half mei is het verkocht. Eind november moeten ze het opleveren. Waar ze daarna moeten wonen weten ze niet. Of ze uiteindelijk in het Missiehuis belanden? Alleen de goedkopere appartementen zijn voor hen haalbaar. De Toren, het andere appartementencomplex in aanbouw in Hoorn, is te duur. Maar hoeveel van die relatief goedkope appartementen komen er? Daar geeft de site missiehuishoorn.nl nog geen indicatie van. In september is er een verkoopdemonstratie. Dan hopen ze meer te horen.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *